Én Ablakom Szombathelyen
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen helyszíni felmérést, vagy tervezze meg az ablakokat online – ahogy Önnek kényelmesebb.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Szombathelyen a 2022-es népszámláláskor 36 364 lakást írtak össze. Ezek 44%-a 1961 és 1980 között épült, és minden negyedik lakás panel vagy nagy-, illetve középblokk falazatú. A lakások 32%-a távfűtéses. Az ablakcsere ezért itt gyakran társasházi ügy, a helyileg védett városközpontban pedig a településképi rendelet is számít.
Kiszolgáló partner
A szombathelyi érdeklődőket az Én Ablakom hálózat veszprémi partnere (Ajtókő Kft.) látja el, amelynek székhelye Veszprémben van, Szombathelyen nincs helyi irodája. Megkeresését ő fogadja, és vele egyeztethet a további lépésekről.
A KSH 2022-es adatai szerint Szombathelyen 15 822 lakás (44%) 1961 és 1980 között épült, további 6 917 (19%) 1981 és 2000 között; együtt ez a lakásállomány 63%-a. 1946 előtt 4 480 lakás készült (12%), 2000 után 6 802 (19%).
A falazat 73%-ban (26 555 lakás) tégla, kő vagy kézi falazóelem, de a panel 5 523 lakást (15%), a beton, közép- vagy nagyblokk további 3 674 lakást (10%) tesz ki. Ezekben az épületekben a nyílásméretek többnyire egységesek, a cserénél viszont a közös képviselővel és a szomszédokkal is egyeztetni kell. A lakások 32%-át (11 623) távfűtés látja el; ott a rezsit nem csak az ablak dönti el.
A hatvanas–hetvenes évek családi házaiban jellemzően kapcsolt gerébtokos fa ablak volt, amelynek cseréjekor a régi tokot is ki kell bontani. Saját kazánja 15 401 lakásnak (42%) van, 7 533 lakásban (21%) helyiségenként fűtenek, 4 372-ben (12%) fát is használnak. Ahol kályhával fűtenek, ott a huzatos ablak közvetlenül rontja a komfortérzetet.
Az 1946 előtti épületeknél gyakoribb az egyedi nyílásméret, ezért ott a pontos felmérés különösen fontos. Vályogfalú lakásból mindössze 29 van a városban.
A településkép védelméről szóló 26/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet helyi védelem alá helyezi a városközpontot – északon a Petőfi Sándor utca, délen a Zrínyi Ilona utca és a Juhász Gyula utca, nyugaton a Perint patak határolja –, továbbá 31 utcát és teret, valamint a helyi egyedi védelem alatt álló épületeket. A nem védett épületeken az ablak színére vagy anyagára külön szabályt nem találtunk.
Helyi egyedi védelem alatt álló épületnél a 11. § (6) így szól: „Helyi egyedi védelem alatt álló épületen a meglévő nyílászáró hőszigetelő üvegezésű fa szerkezetű nyílászáróra cserélhető.” Redőnyről a 11. § (8) így rendelkezik: „Redőnytok csak nem látszó módon létesíthető.”
Ha a közterületről látható homlokzati ablakot a meglévőtől eltérő osztásúra cserélik, a 29/A. § d) pont szerint településképi bejelentési eljárás szükséges, ha a munkához építési engedély, egyszerű bejelentés vagy örökségvédelmi eljárás nem kell. Azonos osztású cserénél a rendelet bejelentést nem ír elő, védett épületen azonban az anyag- és redőnytok-szabályok így is érvényesek. Szakmai konzultáció kérelemre igénybe vehető, a történelmi városközpontban homlokzatváltozással járó átalakításnál pedig kötelező (25. § (1)).
Ez az összefoglaló tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás. Ha nem biztos benne, hogy háza védett épület, vagy védett területen áll, kérdezze meg az önkormányzatot vagy a város főépítészét.
Ha az utcáról látható homlokzaton a meglévőtől eltérő osztású ablakot építenek be, településképi bejelentést kell tenni, feltéve hogy a munka építési engedélyhez, egyszerű bejelentéshez vagy örökségvédelmi eljáráshoz nem kötött. Azonos osztású cserénél a rendelet nem ír elő bejelentést.
A 11. § (6) szerint a meglévő nyílászáró „hőszigetelő üvegezésű fa szerkezetű nyílászáróra cserélhető”. Más anyagról a rendeletnek ez a pontja nem szól, ezért ilyen épületnél a főépítésztől érdemes előre megkérdezni.
A 2022-es népszámlálás 5 523 panel és 3 674 beton, közép- vagy nagyblokk falazatú lakást számolt össze, ami együtt a lakások 25%-a. Ezekben az épületekben az ablakcseréről érdemes előre egyeztetni a közös képviselővel.